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セミナー。
2010.07.27
投資不動産のセミナーが、近年やたらと増えました。

セミナー参加者は、一顧客と言うより、先生と生徒のような雰囲気になり、とて営業しやすいとか・・・。(それはそうでしょ)

利回り10%は低金利を考えても、どんどん買いですと、新興の業者がセミナー等で、力説?してますが、こんなことは私が、平成8年から言っていたことです。

現在の賃貸市場は、顧みてもそんな甘い状況では有りません。

単に目先の利回りを求めるのではなく、中長期の需要を推測して、買いに入らなければいけません。

又、でぐち戦略は?土地は切れますか?と言う人に当たりますが、これもしたり顔のセミナーで喋る、或いは、関係図書の影響でしょう。

机上の空論を語る人が増えて、困った物です!!

事実に元づいた、経験と実績を持って、安心確実な物件をご紹介します。

空室対策等も、こうすればとか、言ってる業者もいますが、目新しいことでも何でも有りません。

ただ、声高に説明してるだけで、以前からある手法ですから。
40℃。
2010.07.21
うーっ!!

昨日、ついに車の温度計は40℃を刻みました。(おそろしい)

過去の38,5℃を大きく?更新です。
まさに、低音サウナに入っているような・・・。

度々書いていますが、確実に地球は温暖化していますね。

今日も朝から、トテモ暑く、30分散歩して帰ると、下着はびっしょりで

これから、50日位はこの暑さとの騙しあい?をしなければ成りませんね。

焦らず、騒がずに夏を楽しみましょう。
梅雨明け。
2010.07.17
昨日、梅雨が明けたようですね。

今年の梅雨は、本当に暑かったです。
集中豪雨の被害は、昨夜も尋常では有りません。

トラックが流れ、家屋は押し倒され生き埋めに・・・。

野方の近くを流れる妙正寺川が、平成17年の9月に氾濫したのを思い出します。

その後は、貯水プールをあちこちに作ったりで、大丈夫です。
区役所の、ハザードマップを気にする方もいますが、何事も程度問題で、気にしすぎには気よつけましょう。
モノレール。
2010.07.11
昨日は、多摩モノレールに始めて乗車しました。

野方から、平山城址公園へ行く為に。
野方〜鷺宮〜玉川上水〜モノレールで高幡不動〜平山城址公園です。

立川の駅前を通り、景色を見ながらはしゃぐ親子づれたちと共に。
料金は10駅で350円と少し高めです。

物件は安くて良い物件でしたが、盛り上がりなし??

まあ、ピンとくるのも個人の感性と経験ですから。
梅雨。
2010.07.04
こんなに毎日暑い梅雨を、皆さん記憶がありますか?

私は有りません。
梅雨と言えば、梅雨寒と言って、寒くなるイメージくらいで・・・。

雨降りの上、湿気も気温も高く、散歩のテンションが下がります。
今日の日差しは、まさに梅雨明けのような日差しでしたね。

そうそう、先日の1日には、早くもせみの鳴き声を確認しました。
こんなに早かったかなあ?
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