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2009 May

下見。

2009.05.26

今日は池袋本町まで物件の下見にバイクで行きました。

物件は、Ｓ61年築の鉄骨4階建（任売案件）です。

東南の角地で土地の器量はよいのですが、ご多分に漏れず状態は良くない上に、設備・建具関係が本当にＳ61年築？と思うほどひどかったです。

帰りには大山ハッピーロードで中華を頂きました。

大山は２５年ほど前に2年ほど住んでいたので、トテモ懐かしく歩きました。

任売。

2009.05.22

この所、任売（競売前・債権処理）の案件が増えています｡(ﾁﾔﾝｽ）

ローンが組めさえすれば、どんどん買ってよいです。
新築で１０平米を切り、シャワールームのみで、ロフトも無い物件が、家賃保障と言う名の下に、売れているのは不思議です。

先日、下見をしましたが、この狭さで良く借り手が付く物だ、と感心しました。
募集のしかた次第で、満室を維持できるのです。

中古で３点ＵＢはダメと言われますが、募集方法を工夫すればかなり、結果が違うのです。

私どもは独自の情報がありますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

誕生日。

2009.05.18

昨日は息子の13回目の誕生日でした。

明日は娘の16回目の誕生日です。
嫁が今月の12日生まれですから、今月は色々物入りになります。
娘は４年後には２０歳に成ると言い、早いねーと、大宮で食事（息子のお祝いで）をしながら話しました。

とはいえ、今日まで無事に健康で過ごさせて頂けたことに感謝です。

私の誕生日は年末なので、だいたいがさびしい物になりますけど・・・。

ご紹介客様。

2009.05.13

お得意様には、時に購入希望者を紹介していたく事が有ります。

その成約率は、一般の反響客の比ではありません。
大体が契約に結びつきますから、こちらとしても勢い、他の見込み客よりよりよい物を入れようと、必死になりますから・・・。

結局、紹介の紹介なんてことも起こります。（ありがたい・ありがたい）
ネットで選んでメールのみの問い合わせですと、営業心理からして本気度が伝わりませんね。

良い物件を本気で買いたいのであれば、ＴＥＬや会社訪問で自己アピールは欠かせない作業では有ります。

ゴールデンウイーク。

2009.05.08

5月2日から6日までＧＷで休みました。

今年は恒例の大阪いきは止めて、自宅でゆっくりしました。
５日には横浜アリーナで、世界卓球の決勝戦を観戦しました。

あとは息子と卓球に行った位です。
体調がすぐれずに、好きな酒は缶ビール１本だけで過ごすと言う、珍しいＧＷに成りました。

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