株式会社ゲッコー | 不動産、投資・収益物件、住宅・土地・マンション販売

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2008 Nov

ロス。

2008.11.29

明日から、12月6日まで嫁がロサンゼルスに友人達と行きます。

今日はジジ、ババと姪っ子たち、総勢7名でディズニーの新しいホテルに泊まるようです。
私はと言えば、当然シ、ゴ、ト・・・。

いつものパターン＋嫁の海外への一人参戦は初めてです。

留守の間、掃除しろ、洗濯は夜しろとあれこれ注文をつけられました。
１週間、子供の世話とシゴトに励み、グッと我慢の子でいます。

結婚記念日。

2008.11.24

明日は18回目の結婚記念日です。

数年前までは、子供たちが飾り付けや、プログラムを張り出してとても楽しくやりましたが、今回は焼肉屋になりそうです。

振り返れば、良く持ったなーと言うのが実感です。

不動産業の前に、飲食の店で失敗しました。（未経験でした）
私が35歳、妻25歳の頃で、上の子が生まれ間もない時の話です。

約2年体重も７キロ位落ちて、独楽鼠の様に頑張りました。
女房とは、日々口論（先行きの不安から）でしたから。

今、不動産業も大変な時期ですが、これまでのノウハウと経験を生かして頑張りますので、皆さん宜しく御願いします。

混戦。

2008.11.20

ここの所の賃貸管理物件の客付けでは、今まであまりなかったケースに続けて出くわしました。

入居申込をしたいと業者からＴＥＬがあり、内容を聞くと前に他業者が案内をした人でした。
ルームシェアで借りたいと言う大学生組みと、×いち再婚の中年組みです。

なぜこの様な現象が起きるのか？

要素の一つにネットの影響があると思います。
パソコンで簡単に情報が見れるので、どの会社でもいいような錯覚に陥るのでしょう。

賃貸だけでなく、売買でも同じようなことが言えます。

ただ、そのようなのりの人は結果的に良い部屋、良い買い物は出来ないでしょう。

営業マンも人間ですから、いい加減な人にはそれなりの対応しかしませんです。（ハイ）

最近の不動産市況。

2008.11.15

この所の不動産会社の民事再生などの話題から、不動産業は良くないと立ち話をしている人がいました。

土地、戸建は値を下げていますが、収益物件は不況だからなおさら、将来の安定を求めて買いたい物です。

チラシを見ても、安いなーと率直に思えます。
貸し出し金利も下げ基調ですし。

お金の都合が付けば、欲しい物件が多くあります。

仲介手数料。

2008.11.10

最近、仲介手数料を半額にします。と宣伝する業者が2、3目に留まります。

斡旋の質は何処でやっても同じです。と言ってるようですが、果たしてどうでしょう。
懸命な方ならこの様な、キャッチフレーズに惹かれることはないと思いますが、念のため説明します。

より良い物件と言うのは、誰しもが欲しくなるような物件です。
この本命物件をわざわざ、手数料半額で仲介するでしょうか？

答えはＮＯです。
我々業者でも、手数料はキッチリ払いますし、場合によっては2倍払ったりします。
よって、手数料に目が言って、本当によい物が取れなければ、本末転倒ですね。

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